Với diện tích khiêm tốn, những mẫu nhà ống đẹp ngày càng phổ biến và trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Không chỉ tiết kiệm diện tích mà nhà ống còn dễ dàng thi công và tiết kiệm chi phí đáng kể. KANTO sẽ cùng bạn điểm qua 15+ mẫu nhà ống đẹp, hiện đại nhất năm 2025!
Nhà ống là gì? Tại sao lại được ưa chuộng?
Định nghĩa nhà ống
Nhà ống là kiểu nhà được xây trên ô đất với bề ngang hẹp thông thường từ 3m – 5m, chiều sâu gấp nhiều lần so với chiều rộng. Trong thiết kế nhà ống, gian ngoài cùng là phòng khách hoặc chỗ kinh doanh, phía trong lần lượt là phòng bếp, khu phụ, ở giữa là phòng ngủ.
Đặc điểm nổi bật của nhà ống
- Mặt tiền hẹp: 3-5m phù hợp với quy hoạch đô thị
- Chiều sâu lớn: Tận dụng tối đa diện tích đất
- Thiết kế linh hoạt: 1 tầng hoặc nhiều tầng
- Có thể kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng
- Chi phí hợp lý: Phù hợp đa số gia đình
Phân tích ưu – nhược điểm nhà ống
Ưu điểm vượt trội
1. Thi công dễ dàng và nhanh chóng
- Thiết kế đơn giản: Không phức tạp về kết cấu
- Thời gian thi công nhanh: 3-6 tháng hoàn thành
- Dễ kiểm soát chất lượng: Dễ giám sát thi công
2. Tiết kiệm chi phí đáng kể
- Kết cấu tối ưu: Ít vật liệu xây dựng lãng phí
- Chi phí bảo trì thấp: Dễ dàng sửa chữa
- Phù hợp mọi ngân sách: Từ cơ bản đến cao cấp
3. Phù hợp với đa dạng gia đình
- Gia đình tầm trung: Ngân sách hợp lý
- Đất hẹp: Tận dụng tối đa diện tích
- Linh hoạt sử dụng: Ở và kinh doanh
4. Linh hoạt trong thiết kế
- Kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng
- Dễ thay đổi: Cải tạo theo nhu cầu
- Mở rộng được: Có thể xây thêm tầng
Nhược điểm cần lưu ý
1. Hạn chế về ánh sáng tự nhiên
- Nhà sát nhau: Khó đón ánh sáng hai bên
- Cần giải pháp: Giếng trời, cửa sổ mái
- Chi phí điện: Có thể tăng do thiếu ánh sáng
2. Thiết kế có tính lặp lại
- Ít độc đáo: Nhiều nhà giống nhau
- Cần sáng tạo: Để tạo điểm nhấn riêng
3. Vấn đề âm thanh
- Hút gió: Tạo tiếng vọng
- Ồn ào: Từ đường phố vào nhà
- Cần cách âm: Đầu tư thêm vật liệu
15+ Mẫu nhà ống đẹp nhất 2025
1. Mẫu nhà ống 1 tầng mái tôn – Kinh tế và bền
Nhà ống 1 tầng mái tôn tiết kiệm thời gian thi công hơn so với các loại mái khác. Chi phí đầu tư thấp nên được ưa chuộng ở khu vực nông thôn và các gia đình có ngân sách hạn chế.
Đặc điểm nổi bật:
- Chi phí: 400-600 triệu VNĐ
- Thời gian xây: 2-3 tháng
- Tuổi thọ: 15-20 năm
- Phù hợp: Khu vực nông thôn, thị trấn
2. Nhà ống có gác lửng – Tối ưu không gian
Mẫu nhà ống có gác lửng được thiết kế khá đơn giản, phổ biến từ thành thị đến nông thôn. Đặc biệt, sự cách tân trong thiết kế tạo nên điểm nhấn độc đáo.
Lợi ích của gác lửng:
- Tăng 30-40% diện tích sử dụng
- Không gian riêng tư: Phòng ngủ, phòng làm việc
- Chi phí hợp lý: Chỉ tăng 15-20% so với nhà thường
- Thông thoáng: Trần cao tạo cảm giác rộng rãi
3. Nhà ống 3 phòng ngủ – Đầy đủ tiện nghi
Nhà ống 3 phòng ngủ là sự lựa chọn hàng đầu cho gia đình đông thành viên. Đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho mọi thành viên trong gia đình.
Bố cục hợp lý:
- Phòng khách: 20-25m²
- 3 phòng ngủ: 12-15m²/phòng
- Phòng bếp: 15-20m²
- 2 nhà vệ sinh: Tiện lợi sử dụng
4. Nhà ống 1 tầng mái bằng hiện đại
Nhà ống 1 tầng mái bằng hiện đại mang đến không gian sống lý tưởng, thoải mái. Khoảng sân vườn rộng giúp bạn thoải mái sáng tạo không gian xanh.
Điểm nổi bật:
- Thiết kế tối giản: Đường nét đơn giản, hiện đại
- Sân vườn: Không gian thư giãn, trồng cây
- Dễ mở rộng: Có thể xây thêm tầng sau
- Bảo trì dễ: Mái bằng ít hư hỏng
5. Mẫu nhà ống mái thái đơn giản
Mặc dù thiết kế nhà ống đơn giản nhưng mái thái không hề kém cạnh so với các mẫu nhà hiện đại. Tùy vào sở thích và điều kiện tài chính để lựa chọn phù hợp.
Ưu điểm mái thái:
- Thoát nước tốt: Ít nguy cơ thấm dột
- Thẩm mỹ cao: Kiến trúc truyền thống đẹp
- Chống bão: Độ dốc phù hợp khí hậu Việt Nam
- Tuổi thọ cao: 25-30 năm
6. Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp nông thôn
Đây là một trong những thiết kế nhà ống được ưa chuộng nhất. Thiết kế tinh tế, sang trọng cùng sân vườn thoáng mát – lựa chọn hoàn hảo cho gia đình ít thành viên.
7. Mẫu nhà ống có garage để xe
Mẫu nhà ống này phù hợp với gia đình có ô tô riêng. Thiết kế vừa tinh tế, sang trọng lại không quá phô trương, có chỗ để xe an toàn, tiện lợi.
8. Mẫu nhà ống mái thái được ưa chuộng
Các mẫu nhà ống mái thái có hình khối cân đối, ngoại thất đẹp mang lại sự sang trọng. Không gian rộng rãi cùng nội thất tinh tế tạo không gian sống thoải mái.
9. Nhà ống mái thái chữ L
Mẫu nhà ống mái thái chữ L mang đến không gian thoải mái theo phong cách hiện đại với chi phí hợp lý, giúp bạn sở hữu ngôi nhà lý tưởng.
10. Nhà ống diện tích 5×20m (100m²) có gác lửng
Nhà ống có gác lửng chi phí thấp nhưng vẫn sang trọng, hiện đại. Lựa chọn hàng đầu cho gia đình thu nhập thấp với diện tích khiêm tốn.
11. Nhà ống hình vuông 120m²
Nhà ống 120m² thiết kế đơn giản, tinh tế nhưng không kém sang trọng. Mẫu nhà mái thái phổ biến mang lại không gian sống thoải mái.
12. Nhà ống mái thái phong cách biệt thự mini
Tận dụng tối đa diện tích tạo nên mẫu nhà ống mái thái phong cách biệt thự mini ấn tượng, sang trọng. Ngoại thất đẹp, hài hòa với nội thất đẳng cấp.
13. Nhà ống khép kín có hàng rào
Nhà ống mái thái diện tích lớn kết hợp hàng rào khép kín nhưng không làm mất không gian thoải mái. Đảm bảo an ninh và riêng tư cho gia đình.
14. Nhà ống diện tích nhỏ gọn cho vợ chồng trẻ
Mẫu nhà ống được xây dựng ấn tượng, độc đáo. Thiết kế tiện lợi, gọn nhẹ, vừa vặn với diện tích đất và mang lại không gian sống lý tưởng.
15. Nhà ống có sân vườn
Tại nông thôn, nhà ống có sân vườn khá được ưa chuộng. Ưu điểm là sự thoáng mát, rộng rãi và có chỗ thư giãn cho mọi lứa tuổi.
16. Mẫu nhà ống có tầng áp mái
Nhà ống có tầng áp mái chi phí xây dựng cao hơn nhưng được đánh giá cao nhờ tiện lợi và kiến trúc hiệu quả. Lựa chọn của gia đình thu nhập cao, đông thành viên.
17. Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại
Nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu cho gia đình muốn tận dụng tối đa diện tích đất. Thiết kế hiện đại với các tiện nghi đầy đủ.
18. Mẫu nhà ống 3 tầng sang trọng
Nhà ống 3 tầng phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu kinh doanh. Mỗi tầng có chức năng riêng biệt, tối ưu hóa công năng sử dụng.
Bảng giá xây dựng nhà ống theo diện tích và số tầng
| Diện tích | Số tầng | Loại mái | Chi phí (triệu VNĐ) | Thời gian thi công |
|---|---|---|---|---|
| 60-80m² | 1 tầng | Mái tôn | 400-600 | 2-3 tháng |
| 60-80m² | 1 tầng | Mái thái | 500-750 | 3-4 tháng |
| 80-100m² | 1 tầng | Mái tôn | 600-800 | 3-4 tháng |
| 80-100m² | 1 tầng | Mái thái | 750-1.000 | 4-5 tháng |
| 100-120m² | 1 tầng | Mái bằng | 800-1.200 | 4-5 tháng |
| 60-80m² | 2 tầng | Mái thái | 800-1.200 | 4-5 tháng |
| 80-100m² | 2 tầng | Mái thái | 1.000-1.500 | 5-6 tháng |
| 100-120m² | 2 tầng | Mái thái | 1.200-1.800 | 6-7 tháng |
| 80-100m² | 3 tầng | Mái bằng | 1.500-2.200 | 6-8 tháng |
| 100-120m² | 3 tầng | Mái bằng | 1.800-2.800 | 7-9 tháng |
Giá đã bao gồm hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm nội thất
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống
1. Diện tích và số tầng
- 1 tầng: Chi phí thấp nhất
- 2 tầng: Tăng 40-60% so với 1 tầng
- 3 tầng: Tăng 80-120% so với 1 tầng
2. Vật liệu xây dựng
- Cơ bản: 4-6 triệu/m²
- Tiêu chuẩn: 6-8 triệu/m²
- Cao cấp: 8-12 triệu/m²
- Luxury: 12-20 triệu/m²
3. Vị trí xây dựng
- Nông thôn: Tiết kiệm 10-15%
- Thị trấn: Chi phí trung bình
- Thành phố: Tăng 15-25%
- Trung tâm TP: Tăng 25-40%
4. Thiết kế và kiến trúc
- Đơn giản: Chi phí chuẩn
- Phức tạp: Tăng 15-25%
- Có gác lửng: Tăng 20-30%
- Thiết kế độc đáo: Tăng 30-50%
Quy trình xây dựng nhà ống tại KANTO
Giai đoạn 1: Tư vấn và thiết kế (1-2 tuần)
- Khảo sát thực địa: Đo đạc, đánh giá địa chất
- Tư vấn thiết kế: Đề xuất phương án phù hợp
- Thiết kế 3D: Mô phỏng chân thực ngôi nhà
- Báo giá chi tiết: Minh bạch từng hạng mục
Giai đoạn 2: Hoàn thiện hồ sơ (1-2 tuần)
- Xin phép xây dựng: Hỗ trợ thủ tục pháp lý
- Thiết kế kỹ thuật: Bản vẽ thi công chi tiết
- Ký hợp đồng: Cam kết tiến độ và chất lượng
Giai đoạn 3: Thi công xây dựng (3-9 tháng)
- Móng và kết cấu: 1-3 tháng tùy số tầng
- Tường và mái: 1-3 tháng
- Hoàn thiện: 1-3 tháng
- Nghiệm thu: Bàn giao theo đúng tiến độ
Xu hướng thiết kế nhà ống năm 2025
1. Thiết kế xanh và bền vững
- Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường
- Tích hợp năng lượng mặt trời
- Hệ thống thu gom nước mưa
- Vườn trên mái, tường xanh
2. Công nghệ thông minh
- Hệ thống smarthome cơ bản
- Cảm biến tự động
- Điều khiển từ xa
- Camera an ninh tích hợp
3. Tối ưu hóa không gian
- Nội thất đa năng
- Tường di động
- Gác xép thông minh
- Khu vực làm việc tại nhà
4. Phong cách tối giản
- Màu sắc trung tính
- Đường nét đơn giản
- Không gian mở
- Ánh sáng tự nhiên
Lời khuyên từ chuyên gia KANTO
Những điều cần lưu ý khi xây nhà ống:
- Lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy: Đông Nam là tốt nhất
- Đảm bảo thông gió: Thiết kế giếng trời, cửa đối lưu
- Chọn vật liệu chất lượng: Tiết kiệm lâu dài
- Dự phòng ngân sách: 10-15% cho phát sinh
- Giám sát thi công: Đảm bảo chất lượng theo thiết kế
Sai lầm thường gặp:
- Tiết kiệm quá mức: Ảnh hưởng chất lượng
- Không có giấy phép: Rủi ro pháp lý
- Bỏ qua hệ thống thoát nước: Nguy cơ ngập úng
- Thiết kế không hợp lý: Lãng phí không gian
Dịch vụ thiết kế và thi công nhà ống tại KANTO
Cam kết của KANTO:
- Thiết kế miễn phí: Cho khách hàng ký hợp đồng thi công
- Giá cả minh bạch: Không phát sinh ngoài hợp đồng
- Chất lượng đảm bảo: Sử dụng vật liệu chính hãng
- Tiến độ đúng hạn: Bàn giao đúng cam kết
- Bảo hành dài hạn: 2 năm cho toàn bộ công trình
Gói dịch vụ trọn gói:
- Tư vấn thiết kế kiến trúc
- Xin phép xây dựng
- Thi công xây dựng hoàn thiện
- Thiết kế nội thất cơ bản
- Giám sát chất lượng
Liên hệ tư vấn thiết kế nhà ống
Để nhận tư vấn chi tiết về mẫu nhà ống đẹp, vui lòng liên hệ:
- Hotline: 092.119.83.86
- Email: ketoan.kcons@gmail.com
- Website: https://noithatkanto.vn/
- Địa chỉ: 177 Lý Anh Tông, Hud Trầu Cau, Võ Cường, Bắc Ninh
KANTO – Đơn vị thiết kế và xây dựng nhà ống uy tín với hàng trăm công trình đã hoàn thành. Chúng tôi cam kết mang đến những mẫu nhà ống đẹp chất lượng, hiện đại với chi phí hợp lý nhất.
Trên đây là tổng hợp 15+ mẫu nhà ống đẹp, hiện đại và phổ biến nhất ở Việt Nam hiện nay. Hy vọng qua bài viết của KANTO sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn thiết kế nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của gia đình.
